开发商不同意公积金贷款怎么办

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  • 2019-06-18
开发商不同意公积金贷款怎么办,网民关注度:2450
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开发商不让公积金贷款怎么办? 开发商不让公积金贷款有2种情况,要分情况处理:1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记,还要交担保费,通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。2、开发商可以做,但不愿意做,因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量,最后不行就告诉他们不买了,他最后还是会给做的。扩展资料:公积金贷款的额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件:1、 住房公积金贷款最高贷款额度内;2、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);3、 原商业性购房贷款余额内。公积金贷款的期限条件1、 当地住房公积金贷款期限内;2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。4、 借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。公积金贷款的注意事项1、 没有不良还款记录;2、 应征得原贷款银行的同意;3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。参考资料来源:百度百科--公积金贷款参考资料来源:百度百科--开发商
选择住房公积金贷款购房,开发商不同意,我该怎么办 若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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